商铺越来越多，房价越来越高，艺术工作室被迫挪地儿。卖家具的也来了，大家都来沾艺术家的光。 大量游客的到来终于使傅雷(音)离开了他安静地进行了6年油画创作的艺术工作室。
傅雷是首批于2002年来到798区的艺术家之一，这里有大量废弃的厂房，房租低廉，空间充足，于是一个地下艺术场所便出现在这里。
艺术家现身于这些工厂厂房引来了过路打工人员的侧目，但对于傅先生和他的朋友们来说，798区是一个能够安静作画的理想场所。
正是798区在商业上出乎意料的成功扼杀了这里的灵魂，使艺术家们不得不纷纷逃离。
这一切发生在中国艺术品打进主流社会，著名中国艺术家的作品在国际拍卖会上售价惊人之后。很快，798区成为了中国消费者和游客们一个新的观光热点。虽然拆毁的威胁渐渐淡去，但798区现在却面临着新的威胁。房租迅速上涨。狭窄的街道挤满了车辆。建筑工地的噪音震耳欲聋。游客遍地都是。
他说：“交通堵塞。我甚至不能开门，因为那样的话游客就会走进来。你能想像一下不断有陌生人未经许可走进你家里来的感觉吗?”
与此同时，他的房租却翻了三倍。他的大多数艺术家朋友已经付不起在798区的生活费用。他们只好离开这一地区，把它留给商业领袖和资金充足的画廊。
这位48岁的艺术家说：“这里正在变得非常俗气。只有有钱人呆在这里。第一批来到这里的艺术家现在基本上都已经离开。我们已经不可能在这里生活。新来的人追求的是时髦和商业机会，而不是艺术。”
如同北京的所有事物一样，798区的变化速度惊人。仅仅几年前，这里还像上个世纪60年代纽约的索霍区一样古怪、大胆、前卫、后工业化。纽约的索霍区经过30年才被小商店和漂亮的餐馆占领。但在北京，这一过程只经历了5年。
小型画廊被推平给停车场和其它大型开发项目让地儿。有的地方房租已经是2002年的10倍。
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